八王子市の人気エリアと不動産相場まとめ【更新】 | 八王子の総合不動産会社｜エイトホーム
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八王子市の人気エリアと不動産相場まとめ
八王子市の人気エリアと不動産相場まとめ
はじめに
八王子市は、都心アクセスと自然環境のバランスが良く、
「エリア選び」で価格も住み心地も大きく変わる街です。
ここでは実際に人気の高いエリアと相場感をわかりやすくまとめてみました！
人気エリア① めじろ台エリア
特徴
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閑静な住宅街・治安が良い
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ファミリー層に安定した人気
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戸建て中心で落ち着いた街並み
相場目安
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新築戸建：4,000万〜5,000万円前後
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中古戸建：2,800万〜4,000万円前後
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土地：1,600万〜2,500万円前後
👉「静かに長く住みたい人」に選ばれやすいエリア
人気エリア② 西八王子エリア
特徴
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駅周辺が便利（商業施設・病院）
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中古マンション・戸建てが豊富
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価格と利便性のバランスが良い
相場目安
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新築戸建：3,800万〜4,800万円前後
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中古戸建：2,500万〜3,800万円前後
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中古マンション：1,800万〜3,000万円前後
👉「駅近×価格重視」の層に強い
人気エリア③ 北八王子・八王子みなみ野エリア
特徴
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区画整理された街並み
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駐車場2台・大型住宅が多い
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子育て世帯から高評価
相場目安
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新築戸建：4,200万〜5,500万円前後
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中古戸建：3,000万〜4,500万円前後
👉「広さ・新しさ」を求めるファミリー向け
人気エリア④ 八王子駅周辺
特徴
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商業施設・交通利便性◎
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マンション需要が高い
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投資・実需どちらも動く
相場目安
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新築マンション：4,500万〜6,500万円前後
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中古マンション：2,500万〜4,500万円前後
👉「資産性・利便性重視」の人に人気
八王子の相場がエリアで変わる理由
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駅距離・利便性
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区画整理の有無
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土地の広さ
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ファミリー需要の強さ
👉 同じ八王子市でも数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。
まとめ
八王子で不動産を探す・売るなら
✔ 「人気エリア」＋「相場感」をセットで知ることが重要
✔ 目的（通勤・子育て・価格重視）でエリア選びが変わる👉 八王子エリアに詳しい不動産会社へ相談することで失敗を防げます
※土地形状や駅徒歩等条件によって相場は変わってきます。
相場は、目安としてお考え下さい。
八王子の不動産探し・売却相談はエイトホームへ
八王子市の不動産は、
エリアごとの相場感・土地条件・需要を正しく把握していないと
「思っていたより高い」「売れると思った価格で売れない」
といったミスマッチが起こりがちです。エイトホームでは、
八王子エリアに精通したスタッフが
✔ 人気エリアの最新相場
✔ 新築・中古それぞれの適正価格
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「まずは相場だけ知りたい」
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ページ作成日 2026-02-09
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