マンション買い替えの流れとは？ タイミング・費用・ローンまでやさしく解説！【更新】 | 八王子の総合不動産会社｜エイトホーム
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マンション買い替えの流れとは？ タイミング・費用・ローンまでやさしく解説！
🏠マンション買い替えの流れとは？
タイミング・費用・ローンまでやさしく解説！
「今の家が手狭になった」「駅近のマンションに引っ越したい」
そんなときに気になるのがマンションの買い替えですよね。でも、
「売ってから買う？買ってから売る？」「ローンはどうなるの？」など、不安も多いはず。ここでは、マンション買い替えの基本の流れを、わかりやすくまとめました！
🔄 買い替えの2つの方法
① 売却先行（売ってから買う）
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まず今の家を売って、売却代金で次の家を買う
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資金計画が立てやすい
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仮住まいが必要な場合も
② 購入先行（買ってから売る）
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先に新しい家を買ってから、今の家を売る
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引越しがスムーズ
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売却が長引くとローンが重なる可能性あり
📝 買い替えの基本ステップ
1️⃣ 資金計画を立てる
2️⃣ 今のマンションを査定・売却活動
3️⃣ 新しい物件を探す
4️⃣ ローンの手続き（必要ならつなぎ融資や買い替えローン）
5️⃣ 売買契約・引越し
💰 気をつけたい費用
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仲介手数料（売却・購入ともにかかります）
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登記費用・ローンの手数料
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引越し代や仮住まい費用
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管理費や修繕積立金の重複に注意！
🏦 住宅ローンの注意点
ローンが残っている場合は、売却で完済するのが基本。
先に購入するなら「つなぎ融資」や「買い替えローン」が便利です！
📅 買い替えのおすすめタイミング
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お子さんの入学や転校前
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転勤・通勤時間の見直し
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老後に向けた住み替え
市場の動きや金利もチェックしましょう！
✅まとめ
マンション買い替えは、段取りをしっかり押さえればスムーズに進められます。
「今、買い替えるとどうなる？」そんな疑問があれば、ぜひお気軽にご相談ください😊
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ページ作成日 2025-07-07
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