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【不動産の相続登記】が義務化されました！八王子市での手続き・ご相談はエイトホームへ！

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【不動産の相続登記】が義務化されました！八王子市での手続き・ご相談はエイトホームへ！

相続した不動産、名義変更せずそのままにしていませんか？

2024年4月1日から、不動産の相続登記が法律で義務化されました。
これまでは「登記しなくても問題ない」と思われがちでしたが、今後は期限内に手続きを行わないと、10万円以下の過料（罰金）が科される可能性もあります。

この記事では、八王子市で地域密着の不動産会社・エイトホームが、相続登記義務化の内容や対応方法をわかりやすくご紹介します。

◆ 相続登記の義務化とは？
- 施行日：2024年4月1日
- 対象：相続を知った日から3年以内に不動産の名義変更登記を行うことが法律で義務化
- 罰則：正当な理由なく登記をしない場合、10万円以下の過料対象となる可能性あり
✅ 過去の相続（2024年4月より前）も、登記未了であれば義務の対象となります。

◆ 義務化の背景と八王子市の現状

登記されないまま放置されている「所有者不明の土地」は全国的に増加しており、
空き家・空き地の管理不全や防災・防犯上の課題を招いています。

八王子市でも、相続不動産に関するご相談は年々増加中。
登記の義務化は、こうしたトラブルを未然に防ぎ、地域全体の安全と資産価値を守る目的があります。

◆ 登記が必要なケース例（こんな場合も対象です）
- 親の名義のままになっている空き家や土地
- 祖父母の名義の不動産を相続しているが、登記していない
- 相続人が複数いて話が進んでいない状態
- 古家付きの土地を相続したものの手続きをしていない
◆ 相続登記の基本的な流れ
1. 相続人の調査・戸籍収集
2. 遺産分割協議書の作成（必要に応じて）
3. 必要書類の準備
4. 法務局への登記申請（八王子市の場合は立川法務局が管轄）
◆ エイトホームなら、司法書士と連携して安心サポート！

登記に必要な書類や手続きは複雑で、初めての方にはハードルが高いもの。
エイトホームでは、信頼できる司法書士をご紹介するサービスもご用意しています。

司法書士と連携しているからこそ、
✅ 相続登記のサポート
✅ 複雑な権利関係の整理
✅ 相続後の売却・有効活用のご提案

まで、ワンストップで対応可能です。

◆ このようなご相談も増えています
- 「相続した実家、どうすればいいの？」
- 「相続人同士で話がまとまらない…」
- 「空き家になっている土地、売却できる？」
不動産のプロであるエイトホームが、司法書士とチームでしっかりサポートします。

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【まとめ】

不動産の相続登記は、もはや「やってもやらなくてもいい」手続きではありません。
今後のトラブルやコストを防ぐためにも、早めの相談・準備が重要です。

八王子市で不動産の相続登記や売却をご検討中の方は、エイトホームへご相談ください。
司法書士との連携で、安心の手続きをお約束します。

ページ作成日　2025-04-21