空き家の売却で困ったときは？【更新】 | 八王子の総合不動産会社｜エイトホーム
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空き家の売却で困ったときは？
🏠 【空き家の売却で困ったときは？】
この記事では「空き家の買取」について、流れや費用、メリット・デメリット、注意点までをわかりやすく解説します。
空き家を手放したい方や、相続で困っている方はぜひ参考にしてください。
✅ 空き家買取とは？
空き家買取とは、不動産会社が空き家を直接買い取る仕組みです。仲介とは違い、買主探しの手間がなく、
スピーディに現金化できるのが特徴です。
💡 老朽化していてもOK！相続した空き家でも大丈夫です。
📋 空き家買取の流れ
📞 お問い合わせ・簡易査定
住所や状況を伝えて、まずはおおよその価格を把握します。
🏚️ 現地調査・本査定
担当者が空き家を直接確認し、正確な査定額を提示。
🤝 買取価格の提示・条件交渉
売却時期や残置物の有無など、詳細条件をすり合わせます。
📝 売買契約の締結
契約書を取り交わし、売買の合意を正式に締結します。
💰 代金受領・引き渡し
所有権移転の手続きを経て、売却代金をお支払いします。
📆 最短2週間以内で売却完了も可能です！
💸 空き家買取にかかる費用は？
✅ 仲介手数料：不要（買取のため）
そのほかに発生する可能性のある費用：
【費用項目 内容】
登記関連費用 所有権移転・抵当権抹消など
印紙税 売買契約書にかかる税金
残置物処理費 家具や家財の撤去が必要な場合
測量費・境界確認 土地の境界が不明確な場合など
💡 ※弊社では「残置物そのままでもOK」など、柔軟に対応しています。
✅ 空き家買取のメリット
✨ スピーディに現金化できる
✨ 内覧や広告活動が不要
✨ 老朽化物件・訳あり物件も売却可能
✨ 仲介手数料がかからない
✨ 現況渡しでOK（修繕不要）
⚠️ 空き家買取のデメリット
🔻 相場価格より安くなる傾向（市場価格の7〜9割程度）
🔻 業者によって査定額に差が出ることも
🔻 契約内容の確認が重要（費用負担や残置物の条件など）
📌 空き家買取での注意点
🔎 複数社に査定を依頼すること
📑 契約内容は細かくチェック
🪑 残置物・境界など事前に相談を
🏡 名義が亡くなった方のままなら相続登記が必要
🎯 まとめ｜空き家を手間なく売るなら「買取」が有効！
空き家は、放置すればするほど税金・管理コスト・老朽化リスクが増します。
「売却のスピード」「手間の少なさ」「安心感」を重視するなら、
空き家の買取は非常に有力な選択肢です。
🚪 空き家の無料査定はこちらから！
✅ 「古い家でも買い取ってもらえる？」
✅ 「相続した空き家をすぐに手放したい」
✅ 「空き家を放置する前に相談したい」
💬 そんな方は、まずは無料査定からどうぞ！
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ページ作成日 2025-05-19