家を売却した際の税金について【更新】 | 八王子の総合不動産会社｜エイトホーム

家を売却した際の税金について

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家を売却した際の税金について

1. 譲渡所得の定義

家や土地などの不動産を売却した際に得られる利益のことを「譲渡所得」といいます。
これは、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた残りの金額です。

譲渡所得は、その不動産の所有期間によって分類されます。

それぞれの譲渡所得に対して異なる税率が適用されます。

所有期間	税率（所得税＋住民税）	備考
短期譲渡所得	約39%（所得税30%、住民税9%）	高めの税率です。
長期譲渡所得	約20%（所得税15%、住民税5%）	優遇税率です。

一定の条件を満たす場合、税金の軽減や免除が適用されることがあります。

不動産の売却後は、確定申告を行う必要があります。
売却した年の翌年の2月16日から3月15日までに申告します。

ページ作成日　2026-01-12

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