物件購入の際に使える「住宅ローン控除」とは？【更新】 | 八王子の総合不動産会社｜エイトホーム
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物件購入の際に使える「住宅ローン控除」とは？
🏠 物件購入の際に使える「住宅ローン控除」とは？
マイホーム購入を検討される方にとって大きな味方となるのが 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除） です。
税金の還付が受けられるため、資金計画を立てる上でぜひ理解しておきたい制度です。
📌 住宅ローン控除の基本ポイント
✅ 対象
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自ら居住する住宅を購入した方
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借入期間が10年以上の住宅ローンを利用している方
✅ 控除内容
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年末の住宅ローン残高 × 控除率（0.7%）を、最大13年間にわたり所得税から控除
✅ 上限
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新築・中古住宅、認定住宅など条件によって控除額の上限は異なる
💡 住宅ローン控除のメリット
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節税効果が大きい
→ 毎年の税金負担を軽減できる -
家計に余裕が生まれる
→ 戻ってきたお金を繰上げ返済や家具・リフォーム費用に活用可能 -
中古住宅でも利用可能
→ 築年数や条件を満たせば中古物件購入時も控除が適用
📝 注意点
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住宅の床面積が50㎡以上（一定条件で40㎡以上でも可）
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所得制限（合計所得金額2,000万円以下）
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入居期限や住宅の性能要件に注意
✨ まとめ
住宅ローン控除は、マイホーム購入を後押ししてくれる大変心強い制度です。
控除を上手に利用することで、無理のない返済計画を立てることができます。
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「購入後の資金計画が不安…」という方もお気軽にご相談ください。
ページ作成日 2025-08-25
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