住宅ローンの滞納…払えないときの解決策「任意売却」とは？【更新】 | 八王子の総合不動産会社｜エイトホーム
-
住宅ローンの滞納…払えないときの解決策「任意売却」とは？
🏠 住宅ローンの滞納…払えないときの解決策「任意売却」とは？
マイホームを購入したものの、転職・病気・収入減少などによって住宅ローンの返済が難しくなることがあります。返済が滞ると督促が続き、最終的には 競売 という強制的な売却手続きに進んでしまうことも…。
そんなときに検討できる手段のひとつが 「任意売却」 です。
✅ 任意売却とは？
任意売却とは、住宅ローンを滞納してしまったときに、金融機関（債権者）の同意を得て不動産を売却する方法 です。
通常の売却と異なり、住宅ローンが残っていても売却可能で、売却価格は 市場相場に近い金額 で決まります。
💡 任意売却のメリット
-
競売より高値で売れる可能性が高い
→ 市場価格に近い値で売れるため、ローン残債を少しでも減らせます。 -
プライバシーが守られる
→ 競売は公告されるのに対し、任意売却は通常の売却とほぼ同じ手続き。近隣に事情を知られるリスクを抑えられます。 -
引っ越し費用の捻出も可能な場合がある
→ 債権者の合意があれば、売却代金から引っ越し費用が考慮されることも。
⚠️ 任意売却の注意点
-
債権者（金融機関）の同意が必須
-
売却後もローン残債が残る場合があり、返済計画の見直しが必要
-
滞納から任意売却に至るまで時間が限られているため、早めの相談が重要
🔑 まとめ
住宅ローンの滞納は誰にでも起こり得ることです。
「もう払えない」と思ったとき、競売にかけられる前に 任意売却という選択肢 があることを知っておくと安心です。もし返済が難しいと感じたら、早めに不動産会社や金融機関へ相談し、最適な解決策を探してみてください。
👉 当社では、売却の実績多数あり！ご相談は無料から行っております。
「住宅ローンで困っている」「競売は避けたい」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。
お問い合わせはこちらまで！
ページ作成日 2025-09-11
-