【不動産土地取引において注意すべき点について】【更新】 | 八王子の総合不動産会社｜エイトホーム
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【不動産土地取引において注意すべき点について】
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《土地の権利関係の確認》
・所有権や抵当権、地役権などの権利関係を正確に把握しましょう。登記簿謄本や権利証を確認することが重要です。
《土地の用途地域と建築制限の確認》
・都市計画や用途地域によって建築可能な用途や制限が異なります。役所の都市計画課で確認しましょう。
《境界線の確定》
・隣接地との境界線が明確かどうか、境界標や測量図を確認し、必要に応じて境界確定を行うことが望ましいです。
《土地の現況調査》
・土地の状態や地盤の状況、土壌汚染の有無などを調査し、将来的なリスクを把握しましょう。
《法的規制や条例の確認》
・建築制限や環境規制、災害リスク（洪水、土砂災害など）についても確認が必要です。
《取引の契約内容の明確化》
・契約書において、売買条件や引渡し条件、瑕疵担保責任などを明確に記載しましょう。
《税金や諸費用の理解》
・不動産取得税、登録免許税、固定資産税などの税金や仲介手数料についても把握しておくことが重要です。
《専門家の活用》
・不動産業者や司法書士、土地家屋調査士などの専門家に相談し、正確な情報と適切な手続きを行うことをおすすめします。
※土地取引においては、多くの重要なポイントが含まれており、慎重な確認と準備が必要です。何か具体的な土地についてのご質問や、特に気になる点がございましたら、お気軽にお知らせください。お手伝いできることがあれば、丁寧にご案内いたします。
ページ作成日 2025-11-03
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