駅から遠い家は売れない？ ― 八王子エリアでの売却ポイントを解説 ―【更新】 | 八王子の総合不動産会社｜エイトホーム
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駅から遠い家は売れない？ ― 八王子エリアでの売却ポイントを解説 ―
「駅から少し離れた家は売れにくいのでは？」
そんなご相談を、八王子エリアのお客様からも多くいただきます。
確かに駅近物件は人気ですが、駅から距離がある家にも“選ばれる理由”がしっかりあります。
この記事では、八王子エリアの地域特性を踏まえて、駅から遠い家を売る際のポイントをわかりやすくご紹介します。
🏡八王子エリアならではの“駅遠物件”の魅力
① 静かで緑の多い住環境が人気
八王子は自然が多く、公園や緑道に囲まれた静かな住宅街が豊富。
「子育て環境を重視したい」「落ち着いた場所で暮らしたい」という方には、駅から少し離れた立地がむしろ好まれます。
例）めじろ台・長沼・楢原町・散田町などは「穏やかな住環境」として人気です。
② 駐車スペース・庭付きの家が多い
八王子は車移動がしやすく、カースペース付きの戸建てが標準的。
駅から離れた分、敷地に余裕があり、「駐車2台可」「お庭で家庭菜園」など郊外ならではの暮らしをアピールできます。
③ 価格とのバランスが良く、実需層に人気
同じ広さ・築年数でも、駅近より価格を抑えやすいため、
「広さを重視したい」「家族でのびのび暮らしたい」層からの需要があります。
特に子育て世帯やリモートワーク世帯には、“駅近より快適”という価値が伝わりやすいです。
💡八王子で駅から遠い家を売るための3つのコツ
① アクセスを“時間で”伝える
バス便や自転車アクセスを具体的な時間で表現すると印象が変わります。
「バスで八王子駅まで10分」「自転車で京王八王子駅まで12分」など。
「遠い」より「通える距離」という印象に変えることが大切です。
② 生活利便性をアピール
駅から離れていても、スーパー・ドラッグストア・学校・公園などが近いと生活動線の良さが伝わります。
例：「スーパーアルプス徒歩5分」「〇〇小学校まで徒歩7分」など。
八王子エリアは生活施設が点在しており、**“生活に便利な郊外型エリア”**として紹介できます。
③ 写真とPR文で“暮らしのイメージ”を伝える
日当たりの良さ・庭の広さ・静かな環境など、写真で“暮らしやすさ”を見せることが重要です。
販売図面やポータルサイトでは、
庭やリビングの開放感
緑のある外観
周辺環境の写真
を組み合わせて、“ここで暮らしたい”と思わせる演出をしましょう。
🏠まとめ：駅から遠い家にも“八王子らしい魅力”がある！
八王子エリアは、都心へのアクセスと自然のバランスが取れた人気エリア。
駅から離れていても、
🌳 落ち着いた環境
🚗 車中心の便利な暮らし
💰 広さと価格のバランス
という魅力を正しく伝えることで、売却チャンスは十分あります。
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ページ作成日 2025-10-28